Edificio Brull Tortosa - Studio

Cette propriété offre une grande opportunité d'investissement avec la possibilité d'acquérir un bâtiment entier dans le centre ville de Tortosa. La propriété consiste en trois appartements spacieux et un local commercial au rez-de-chaussée qui est divisé en un grand patio/jardin et une zone couverte. Chaque appartement a une superficie de 89,5 m2, et l'appartement du premier étage se distingue par une grande terrasse extérieure. Chaque appartement comprend trois chambres, une salle de bains, une cuisine séparée et un espace de vie ouvert et lumineux de 40 m2. Il s'agit d'un projet de rénovation, mais l'état de chaque appartement varie, de sorte que le coût de la rénovation ne sera pas le même pour chaque unité. Le prix demandé de 245 000 € pour l'ensemble du bâtiment ce qui rend la valeur de revente très intéressante. Sur la base d'un prix prudent de 1342 € par mètre carré (ratio du marché), la valeur de revente par unité serait de 120 109 €, ce qui donne un chiffre de 360 327 €. Ce chiffre ne tient pas compte de l'aménagement du rez-de-chaussée qui, en fonction de l'utilisation commerciale, pourrait générer plus de 100 000 € supplémentaires. Il est également possible de construire en hauteur pour créer trois appartements supplémentaires, ce qui maximise le retour sur investissement global. Le bloc d'appartements, étant une unité d'angle, est donc très flexible en termes de potentiel de développement.

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